买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?-买房

共2个回答

ask7928703094 丨Lv 1

产权40年一般是商铺的产权年限,但不知道你这个是一手还是二手的,商业性质的住宅的税费假如按照综合税率来算的话,再加契税,个税,还有不少其他的费用,二手又得加上中介服务费的话,20个点的税费可能性很小。

+11 2017-07-28 举报
ask3928240920 丨Lv 2

你好,你说的回迁是不是拆迁安置房。如果是,你只要看你原房主的拆迁协议是否满5年(就是拆迁时候和开发商迁的一张大红纸), 如果满5年,那就不需要交营业税和个人所得税如果未满 ,在过户时卖方那就要交营业税和个人所得税6.6%,买方交1%的契税,以及几百元的工本费。备注:以上交税是按你总房价款来交的,有的地方是按评估价交的。

+1 2017-07-28 举报