恳请大家能一条条给我讲讲啊，非常感谢。1、动迁时我能跟拆迁公司理直气壮的谈判吗（我的房产证压在银行，只有复印件），各种利益能否和其他户主一样能享受？银行对我的利益的影响多大啊？我不太懂补偿方面银行会不会优先有权利享受，甚至会不会替我行使谈判的一些利益啊（我没钱一次性还清贷款）2、如果我选择回迁，（现在房子60平），想换大一点的，90平，贷款方面能再改变吗，能再多放给我款吗，还是我多余的得自己付清？这方面怎么操作好点啊？3、如果我选择要补偿款，再买房子时是不是就不享受首套房的政策了？可是我现在明明没房子啊，我又不是自己卖的房子，被拆迁也是没办法的，这方面怎么说道说道啊？4、我的公积金还没用，是不是到时可以派上用场啊，不管选择回迁还是再次买房，怎么样才能使公积金的利益使用达到最好啊？5、我买的时候12600多买的，我能要多少钱合适啊，补偿低了我怎么办啊，我可是赔大了，还是只能自认倒霉？（听说是补偿价12500左右） 问题有点多，非常感谢大家能给我解答，万分感谢，期待你的帮助，好人一定有好报。