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  • 二手房买卖纠纷买了合同房房东不办证没法走后面的流程怎么办?

    我买了一处二手房,合同房未办证,房东承诺办证的,但是一直以各总理由拖着不办,签了合同,合同没有写权属证明编号,也没有约定办证时间,没法走后面的流程,这个能起诉吗?(合同里面这一条能约束吗:(一)甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易,认可本合同及其他相关文件的约定,且无他人对该房屋享有优先购买权;乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易,且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺,导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款,即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺,依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的,本条约依然有效,守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。) 北京市

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    提问者：ask7390439233

    发布于2017-07-28 北京市

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共5个回答
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    你可以起诉对方要求过户或者赔偿
    +1 2017-07-28 举报
  • ask8345672302 丨Lv 1
    你好，可以追究对方的违约责任。
    +1 2017-07-28 举报
  • ask5598541581 丨Lv 0
    您好，是可以起诉的。
    +1 2017-07-28 举报
  • ask9459996715 丨Lv 1
    这种情况就很明了，你可以问对方一个具体日期，再订立一个合同约定过户日期，过了日期再没给你过户的话你就直接起诉，请求退房并且支付违约金。
    +1 2017-07-28 举报
  • ask8389688387 丨Lv 1
    你好，可以起诉，你的要求是什么
    +1 2017-07-28 举报
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