急！证不够五年的二手房，怎么买合适？-买房

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十九番00 丨Lv 2

回答兼补漏1,没过5年是全额营业税房管局评估价格的5.55%交纳.肯定的不是1回答者所说的交纳差额税.2,您购房是多大平米,1回答者只说了90平米以上1.5% 90平米以下1% 补充一条144平米以上是3%3,个人所得税是房管局评估价格的1% 和差额没关系4,而且有1%土地出让金5,如果做公正5年后过户风险不小,但主要看您做的公正类型了.私产房过户,公正不能只是全款公正或房产所有人公正,如果房屋产权人突出意外的话,就变死帐了...如果非此房不买...那最好再加上律师见证或房产公正,以天津为例房管局不以公正书为准.但是法院照样以公正书为准.6,须做房产所有人公正,房产全款公正,现房主直系亲属放弃该房继承权公正.

+1 2011-10-21 举报