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  • 急！证不够五年的二手房，怎么买合适？

    我看好的一套二手房，证不够五年，只有三年，55万，我想知道如果现在买下来额外要花费多少？如果先办公证，等满五年再过户风险大吗？如果到时卖方不给过户，公证还有用吗？

    二手房 满五年 过户

    提问者：dreamerbetty

    发布于2011-10-12

    回答

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二手房 满五年 过户

共1个回答
  • 十九番00 丨Lv 2
    回答兼补漏1,没过5年是全额营业税 房管局评估价格的5.55%交纳.肯定的 不是1回答者所说的交纳差额税.2,您购房是多大平米,1回答者只说了90平米以上1.5% 90平米以下1% 补充一条144平米以上是3%3,个人所得税是房管局评估价格的1% 和差额没关系4,而且有1%土地出让金5,如果做公正5年后过户风险不小,但主要看您做的公正类型了.私产房过户,公正不能只是全款公正或房产所有人公正,如果房屋产权人突出意外的话,就变死帐了...如果非此房不买...那最好再加上律师见证或房产公正,以天津为例房管局不以公正书为准.但是法院照样以公正书为准.6,须做房产所有人公正,房产全款公正,现房主直系亲属放弃该房继承权公正.
    +10 2011-10-21
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