经济适用房如何过户？缴纳哪些费用？（补充问题）-买房

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wittyman 丨Lv 3

sinian0623:你好！我们这里是：经济适用房:未满五年:补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)（北京好象是1.5%）印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

+10 2007-05-19 举报
冰印丨Lv 3

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.原总价的意思是指用2650*面积.

+10 2007-05-19 举报