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关于二手房房顶权限问题
本人近期购买了一套二手经济适用房，房龄已有10年，由于是在顶楼，怕以后装修了会漏水（该房屋之前有漏水现象，但是已经处理），因此想先在房顶做一次防水处理，但是发现该房子上楼顶是需要从别人家（以下简称他们家）里才能上去，否则没办法上去，请教以下几个问题 1、我是否有权利从他们家里上去做防水处理。 2、我买这套顶楼的房顶是属于公共楼顶，还是他们家的私人屋顶花园，（该栋房子建造的时候屋顶就只能从别人家，估计目的就是当做个人屋顶花园了） 3、我做屋顶防水的方式是否要经过他们家同意。 4、若他们家已在我所在房顶上建了屋顶花园，我是否能够拆除，以保障防水能够顺利进行。 5、是不是还有什么隐性的问题存在，还望各位专家不吝赐教，为感。。提问者：hohaiwangyl
发布于2011-10-11
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共3个回答
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柏水 丨Lv 4
所谓屋顶花园都是那些住楼顶的给自己的特权，不过如果不是像商品房那样给了钱的就不用理她，商量来做，她不干你就可以采取法律等途径来解决的，不知你说的建造时就是要从他们家上是不是说的是从他们家里面上，没有公共楼梯上的吗？如果是那你就要去详细了解一下，因为有可能只能从他们家上是自己开的洞 -
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星空瞬间 丨Lv 1
您好：您家的房顶还用问么？别人在您家楼顶建个垃圾场是不是也可以啊？！这些问题根本不是问题，楼顶是没有产权的，上楼顶的通道在谁家里根本不是问题，难不成楼上漏雨了还要经过他家同意才能去做防水，是不是走他们家过还要交过路费啊。这种事闹到法院他们家一点都不占理，您胜诉的几率最少80%，但是这种事最好私下里解决好好说，毕竟是邻居嘛，低头不见抬头见的，实在商量不成再走法律程序吧。希望我的回答能帮助到您 -
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银河系的抹茶狗 丨Lv 1
协商吧，你的屋顶有权利做你的防水 -
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