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  • 要买二手房，但5年后才能过户，怎样规避风险

     打算买一套二手新房,对方的房子是单位分的集体房,今年五月份左右交工.但是现在规定说房子购买期限不到五年不可以过户.我们现在的打算是先交定金,然后立个协议,然后去公证处公证一下.等房子下来拿到钥匙之后再交余款,然后再立协议,再公证一次..但是房产证要到五年之后才能转过来,比较担心五年后卖家耍不承认.所以想问下,到时候立协议公证是起法律作用的么/.有什么要注意的没,以免到时候对方钻法律的空子,说这个协议不够完整.谢谢了

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    提问者：dreamerbetty

    发布于2011-10-11

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共1个回答
  • 十九番00 丨Lv 2
    建议你不要这样做，因为你要承担很大的风险。一、公证处只对有房产证的房产交易做公证，你当地的情况是否是这样，建议你去公证处咨询一下。二、五年当中，什么事情都会出现，假如卖房人夫妇任何一方出现意外或是婚姻变故怎么办？五年以后房价突涨，卖家反悔怎么办？届时国家政策变化很大，过户费用很高怎么办等等。现实生活中这样的例子太多了，有的就连亲戚都反目为仇了。就是有双方的协议，因反悔闹到法庭上的也不少见。所以劝你稳妥行事。
    +11 2011-10-18 举报
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