1、发改委:审批建议书;2、环保局:环境影响报告书(表);3、规划局:办理项目选址意见书;4、国土资源局:建设项目用地预审;5、地震局:防震意见、对地震监测设施和观测环境影响的意见;6、发改委:审批项目可行性研究报告;7、规划局:建设用地规划许可证;8、国土资源局:征用土地确定土地供应方案;9、拆迁部门:拆迁方案;10、报市人民政府审批,报有批准权的人民政府审批;11、建设局:办理开发项目建设条件意见书;12、国土资源局:办理土地出让或划拨土地决定书,用地批准书,签定出让合同;13、拆迁部门:办理拆迁许可证;14、国土资源局:办理土地证;15、地震局:抗震设防要求意见书或安评证明;16、建设局:开发商与建设局签定开发项目合同;17、规划局:建设工程规划许可证;18、消防支队:审核书(一般工程);19、地震局:抗震设防要求意见书或安评结论;20、建设局:工程施工图设计文件委托审查;2l、建设局:工程施工招标申请备案;22、建设局:开发商依照法定程序开展招标活动,建设局监督;23、建设局:工程开工条件审查,核发施工许可证;24、房产局:高品房预售许可证;25、房产局:办理房屋所有权证。

网上找的你看下 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、获取土地使用权 二、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、规划设计 四、建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》 六、招标 第三章:工程建设阶段 1、施工用水 电及通讯线路接通,保证施工需要 2、施工场地平整,达到施工条件 3、施工通道疏通,满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备 6、临时用地或临时占道手续办理 7、施工许可批文及办理开工手续 8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 11、设计、施工、监理单位的协调 第四章:项目销售阶段 一、申办《销售许可证》 二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并 依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物)办理 一、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》 二、申办建设工程规划验收 三、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》 四、物业移交 第五章:交付使用阶段

房地产开发流程第一章:项目决策阶段第二章:前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章:工程建设阶段1、施工用水电及通讯线路接通,保证施工需要2、施工场地平整,达到施工条件3、施工通道疏通,满足施工运输条件4、施工图纸及施工资料准备5、施工材料和施工设备的准备6、临时用地或临时占道手续办理7、施工许可批文及办理开工手续8、确定水准点与座标控制点,进行现场交验9、组织图纸会审、设计交底10、编制工程进度计划11、设计、施工、监理单位的协调第四章:项目销售阶段一、申办《销售许可证》二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物)办理一、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》二、申办建设工程规划验收三、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》四、物业移交第五章:交付使用阶段