办理房产证是早办好还是晚办好?-买房

共4个回答

ask7366224663 丨Lv 0

当然早办好啊,不重注意什么啊,之前流程都没问题的话,就带购房合同。身份证,户口本,领取就好了。

+1 2017-07-22 举报
ask4570187348 丨Lv 1

答:房产证直接决定房屋的归属,拿到证的时间越早越好。

+1 2017-07-22 举报
ask2709168866 丨Lv 1

你好! 当然是早办好。(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

+1 2017-07-22 举报
ask3239273578 丨Lv 1

早办理好可以早满五年,如果再次交易可以免去部分税费

+1 2017-07-22 举报