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共5个回答
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ask7829996943 丨Lv 2
不可以,要做遗产公证的。父母去世了,子女都有继承权,除非另外2个放弃继承权,那么房屋的产权都归小儿子,凭公证书去办新产证,才能买卖。 -
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yangbo6847 丨Lv 4
可以按法律颁布。直接遗传给下一代以及配偶 -
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ask6360526086 丨Lv 2
需要征得两个子女的同意,需要出具两位子女的放弃产权同意书,然后做公证,然后拿着这些资料及房产证去做析产将产证办理到自已名下。 -
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ask4150898826 丨Lv 1
你说的这个,小儿子和父母同是房子的共有人,那这房子首先就不是他一个人的。现在父母去世了,按照继承法,他们的财产就应该作为遗产进行分配,对象就是这几个子女。因为没有立遗嘱,所以只能按照法定继承来办,因此,这房子父母占2/3,而这2/3就是由他们三个孩子来继承的,平分,每个人得到2/9的分额。所以现在有两种处理方式,第一是让另外两个人放弃对房子的继承权,每个人写一个放弃继承的声明,然后去公证,这样儿子就可以拿着声明、房产证、死亡证明等去办理过户了。第二,因为房子是一个整体,如果另外两个人不想放弃继承的话,就让小儿子出钱赎买这两个人共4/9分额的房子。然后他们之间达成一个遗产分配的协议,这样也可以。 -
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ask8569341718 丨Lv 1
必须你们兄弟姐妹都到场签字 同意卖这个房子 -
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