二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。注意事项:1、在申请贷款时,借款人应该根据目前贷款利率,对自己目前的经济实力,还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。最新基准利率单位:年利率% 一、各项商业贷款六个月以内(含):5.60六个月至一年(含):6.00一至三年(含):6.15三至五年(含):6.40五年以上:6.55贴现 以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年):4.00五年以上:4.50根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%