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  • 交了首付,后贷款没办下来,退房要交所欠房款的20%的违约金???

    8.买受人采用银行按揭(包括公金)付款方式购房的,由买受人承担办理贷款所需的保险费,抵押签证费等相关费用,如因买受人或国家政策的原因导致无法为买受人办理按揭手续的,买受人在接到银行或出卖人通知的期限内(7天内)应按一次性付款方式交纳房款。否则,出卖人有权解除合同,且买受人按下欠款的20%向出卖人支付违约金。交了首付,后贷款没办下来,退房要交所欠房款的20%的违约金??? 北京市

    按揭贷款 抵押贷款 购房 违约金 举报

    提问者：ask1508134324

    发布于2017-07-20 北京市

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按揭贷款 抵押贷款 购房 违约金 贷款 首付 退房 全款

共5个回答
  • ask1998252668 丨Lv 0
    建议通过协议的途径少交违约金
    +1 2017-07-20 举报
  • ask1485712192 丨Lv 2
    你好，建议协商处理。
    +1 2017-07-20 举报
  • ask851078346 丨Lv 1
    违约金过高，可以要求调减。
    +1 2017-07-20 举报
  • ask6330295779 丨Lv 0
    合同是格式性的，约定的条款必然是有利于开发商一些的，如违约责任问题。但开发商及代销人员一般是为客户办理，按揭或公积金贷款手续的，前期具有审核义务，不能只考虑签单，回避掉购房人购房时，是否具备贷款的基本条件的审核义务。关于7日内一次性付款的问题，购房人因为特殊情况导致合同无法实现，是可以要求解除的。若违约金，明显高于开发商的实际损失可以要求减少，最高院有明确司法解释。
    +1 2017-07-20 举报
  • ask290264156 丨Lv 0
    您好，很高兴为您解答。 我的补充： 2015-07-18 12:25
    +1 2017-07-20 举报
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