有位卖主想网签后，让买主把剩余房款打到他个人账户上，那对于买主这样做保险吗-买房

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天外飞仙丨Lv 5

首先北京各区域二手房产交易按照建委要求对网签金额部分进行资金监管，除网签金额以外的购房款全部支付给出售方是存在一定风险的。因为交易程序还没有完成，买受方在心理上会出现负担，觉得钱都给了，房子还不是自己的，房本也不是自己名字，这种现实的心理反应是正常的。但换个角度考虑，出售方仍有部分卖房款在资金监管里，需要过户后才会放款到他的账户。这点而言使买受方的利益得到了权衡。我们实际操作中时常会遇到在某一节点上买卖双方出现分歧甚至拖延过户，因此最初签约时将容易给整个交易过程带来阻力的因素或可能性转化成文字融入到与主合同相辅相成的补充协议里，并且使其双方在责任和权益上做到均等。用合同说话、用文字表达、用法律约束是控制交易风险的不错方法。

+11 2017-07-20 举报