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共7个回答
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ask4163415411 丨Lv 2
你好!按国家法律规定是各自付各自就付的税费即可,一般卖方要交营业税和个人所得税,买方交契税。 -
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ask2125283631 丨Lv 2
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万的税费 -
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wap2323414440 丨Lv 1
买地费是卖主出还是买主出 -
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ask1376847030 丨Lv 2
具体看你朋友和房主是怎么协商的 按国家规定的话可以各出各的税费,但是具体看但是谈的情况,房主是不是拿净价,如果是拿净价那就由你朋友出税了 -
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ask9347108560 丨Lv 2
买方交契税,卖方交营业税及个税,但是现在业主都要净得价,税费一概不承担。你可以和房东理论,房东也可以交这笔税,但是他肯定会加到房价中去,里外里还是你出。你最好是因为要承担这多出的税钱而与房东砍砍价,争取把房价降下来,这样你还能平衡些,全国几乎都这样。 -
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ask5287226402 丨Lv 2
各地行规不一样吧,我这是卖房的人出 -
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ask3084968879 丨Lv 2
1、契税:交易价格和评估价格取最高值 X 1.5% 由买家交钱。2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高值 X 1% 由买家交钱。3、印花税:交易价格和评估价格取最高值 X 0.1% 由买家交钱。4、交易费:6元 X 建筑面积 买卖双方各一半。5、房证工本费:80元 由买家交钱。6、营业税:买家的房产是否已过五年,如果已过五年,营业税免交;如果未过五年,由卖家交营业税.税率:5%左右. -
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