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共8个回答
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ask3304730702 丨Lv 0
据主持人了解,二手房贷款可以不经过中介公司办理,但是您需要找一家银行做担保,以确保的你的还贷能力。感谢关注! -
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ask7000334803 丨Lv 2
如果协商好就什么事没有!谁违约谁赔偿 -
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ask447340103 丨Lv 2
抵押贷款是他还 还是你还 若你还 还是找中介吧 稳妥解抵押需要去贷款银行添写提前还款申请时间看各银行而定他还完了时你的钱也到位的话直接去建委就可以了 -
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ask8442533750 丨Lv 2
像你这种情况,如果是和客户谈好了条件,最好找个正规的中介公司帮忙办手续,这样也省掉一些不必要的麻烦。如果你是卖方,为了安全起见,完全没必要干这么冒险的事情,现在很多房子过户了,钱没收到,最后有苦说不出。 -
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shi0072459 丨Lv 0
1.买方向银行申请贷款,和银行签订贷款合同后是否能反悔,买方和银行签订贷款合同时我们卖方是否要一同前往。根据你描述的情况,是属于没有中介参与的,手拉手模式。买卖双方要一起去银行的,银行没有提出要买卖双方面谈的是不符合程序的。2.银行对买方的贷款申请审批通过后方会与他签订贷款合同吗?回答是肯定的。必须。3.产权变更、新产证出来后,这张新产证是放在哪里的,是会交到买家手中,还是暂放在房产交易中心或是银行,还是中介那里呢?新房本办妥后,要通过银行办理抵押手续,抵押办妥后,应为取消他项权证的原因,可能是银行保管或买方持有。不过这个你不用操心,银行是见证放款,抵押办妥后,当天你就拿到全部款项啦。 -
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DreamFly 丨Lv 1
权衡利弊,房主、买方中介之间有个三方合同,三方合同证明了你们之间的买卖交易行为,房主存在的风险,有可能是买方等房证下来不配合贷款(针对这点可以合同上可以做出,房证下来多少个工作日内办理贷款以及过户手续,如不配合房主有权收回房屋,及买方承担相应的责任),还有可能存在因为客户的自身的原因(比如买方信用不良,或买方隐瞒之前的贷款事实,导致贷款的金额,不足以支付剩余的放款,针对这点,可以让买方先查信用报告,贷款额度不足以现金补齐放款),还有一些客观原因,房证迟迟不下或,银行贷款政策有变。求采纳,谢谢!!!!#### -
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ask9786342366 丨Lv 1
现在买方做按揭,业主都要拿到买方做按揭的银行给您出的“承诺函”,才可以去过户,也就是说已经确认银行可以给买方做贷款了。现在二手房买卖流程都是比以前完善许多了。风险性非常低。大致流程:签居间方买卖合同(客户交定金)-去银行做资金监管(客户提交资料申请按揭)-银行出承诺函给业主-办理过户-(交税)5个工作日出新房产证-银行领办好抵押手续的房产证后2个工作日内会按“银行承诺书”金额放款给业主。 -
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ask4803483361 丨Lv 2
找不找中介花费是一样的,除非中介机构乱收费。银行现在还没有开放个人直接申请的二手房贷款业务,不找中介就要找银行指定的担保公司,一般都是:律师费、评估费、担保费=2500%7E2800元(超出20万,20万以上部分每一万元加收50元);但保费:800%7E1000元;保险费:保险公司按照贷款年限以及贷款金额收取 -
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