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  • 二手房房产纠纷

    您好!我上周五通过中介与业主靳某签订了一份二手房购房合同,该房产权人为靳某的妻子,此房产为他们夫妻二人婚后财产,靳某属于该房产共有产权人,合同签字都是由靳某代其妻子签字(张某靳某代签这种格式),无授权委托书。上周日靳某通过中介告诉我他不卖房子了,通过别的渠道得知他已与别人签订了价格更高的一份合同将房子专卖他人。我想向您咨询一下此种情况合同是否成立,以及我应向靳某追诉我的什么权益(合同约定卖方如将房产转卖第三方要赔偿房子总价20%给买方) 北京市

    房价 购房 房产纠纷 业主 举报

    提问者：lightment

    发布于2017-07-17 北京市

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共15个回答
  • ask2067781515 丨Lv 2
    你好，对方违约可以要求按照合同约定承担违约责任
    +1 2017-07-17 举报
  • ask7923312590 丨Lv 0
    可以起诉对方追究违约责任
    +1 2017-07-17 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    你好，可以追究对方的违约责任。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask4222109270 丨Lv 2
    合同肯定有效。这个你放心。因为他们是夫妻关系 即使没有委托书。一样构成代理关系 合同据此有效  如果不买。你可以起诉要求继续履行合同 也可以起诉解除合同 但对方都要承担违约责任。只要你足够强硬。卖房自然会软弱 会跟你谈的。因为对方却是违约 你占理占法
    +1 2017-07-17 举报
  • ask4074100768 丨Lv 1
    可以要求对方承担违约责任
    +1 2017-07-17 举报
  • 梦回 草原 丨Lv 0
    合同成立，如果有卖他人证据就好办；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 还是聘请律师代理稳妥， 如需代理，可以联系我。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask3766533123 丨Lv 2
    你们的合同已经成立，可以依据你们的合同要求其继续履行合同或者承担违约责任。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask2543280879 丨Lv 1
    可要求对方继续履行或者承担违约责任。可电话咨询
    +1 2017-07-17 举报
  • ask6288217250 丨Lv 1
    您好！1 合同成立；2 可以要求对方承担违约责任；3 我可以做风险代理，胜诉后收费；4 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask3906455762 丨Lv 2
    您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
    +1 2017-07-17 举报
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