房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 买二手房遇限购,买方能要求继续履行合同吗

    去年底买的二手房,房子是刚交房的新房,所以还没房产证,没法办理过户,合同约定交完首付我可以装修居住房子,房东办下房产证后十日内买方无条件配合过户,在交完定金签完合同交完首付后政府限购,现在房东不动产权证办理下来了,而我还差两个月社保才能够,现在房东以我不具备限购资格无法过户为由,要求解除合同,而我希望继续履行合同,这种情况我应该怎么做,法院判决继续履行合同的几率有多大,恳请各位律师赐教 北京市

    定金 新房 二手房 房产证 举报

    提问者：ask1231606516

    发布于2017-07-17 北京市

相关搜索推荐

定金 新房 二手房 房产证 产权 过户 装修 产权证 房产 房子

限购 首付 交房

共8个回答
  • ask7571320526 丨Lv 2
    无购房资格，卖方可解除合同，需要继续履行，则需要双方达成补充协议
    +11 2017-07-17 举报
  • ask3153127337 丨Lv 1
    你还差两个月的社保，如果到了两个月你就满足过户条件了，那么房东以此为理由要求解除合同基本上不会得到支持
    +1 2017-07-17 举报
  • 装修顾问
    广告
    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • ask4652296977 丨Lv 1
    你好，政策属于情事变更，可以要求继续履行合同，再者你只是延迟履约，法律会支持继续履行约定的
    +1 2017-07-17 举报
  • ask9627631262 丨Lv 2
    您好，依据合同约定，你可以要求出卖人继续履行合同；但本案的关键是你是否具备购房资格：如果有购房资格，法院判决胜诉后，可以办理过户手续；如果没有购房资格，即使胜诉，也不能过户，如果法院确定你没有购房资格的，不会判决对方继续履行合同；因此，建议你到当地房管部门问清楚购房政策，根据房管部门的回复，确定你的诉讼方向。
    +1 2017-07-17 举报
  • allshy 丨Lv 0
    你好，肯定不行。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask8536707834 丨Lv 2
    1、你应该把”房产新政“的规定给房主，告诉他合同有效，二个月以后配合过户；2、对房主是其他请求、要求不予理睬，告诉他有本事起诉我吧！3、起诉你的胜算很大的，因为起诉到法院也就二个月了。个人意见吗，仅供参考。可以电话联系我。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask6168536712 丨Lv 1
    建议委托律师协助。
    +1 2017-07-17 举报
  • ask5763077125 丨Lv 1
    合同有效并实际履行，在差两个月就能办理过户登记的情况下，解除合同的可能性不大。
    +1 2017-07-17 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。