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过户的费用怎么计算啊?

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提问者：genius1030
发布于2011-10-09

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共36个回答

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戴光耀 经纪人

 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+11 2011-10-10 举报
lihongyu1981 丨Lv 1

 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

+11 2011-10-10 举报
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刘涛 经纪人

商品房的过户和其它产权性质的过户是不一样的，建议您咨询中大恒基的置业顾问。

+11 2011-10-10 举报
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王万成 经纪人

主要是基数你是想往多了算还是少了算

+1 2011-10-22 举报
hjz58 丨Lv 3

 营业税，个人购买住房在五年内转手交易的

+1 2011-10-18 举报
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于洋 经纪人

契税必交，未满五年还有营业税5.5%和个人所得税1%   但是找中介公司都可以避掉一部分税费。

+1 2011-10-11 举报
zhangzm1212 丨Lv 1

5.5%营业税，契税。

+1 2011-10-11 举报
xuzhou57124 丨Lv 1

 每个楼盘的地区指导价都不一样！  这得根据客户房的条件来算

+1 2011-10-11 举报
lisiyang1234 丨Lv 1

以上说法均错建委最新下达的文件都详细的说明了  以上只是买房的一个流程  需要详细咨询：13691405281  我爱我家置业顾问：李思洋

+1 2011-10-10 举报
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董玲 经纪人

同意楼上的说法

+1 2011-10-10 举报