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共3个回答
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ask6119158817 丨Lv 2
如果你的城市没有限购令,那么你就可以正常进行过户。98年的房产到现在房产证已经超过5年需要的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(你的情况不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部税费需要你缴纳大概需要的费用是2500左右。 -
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ask5739079279 丨Lv 1
现在过户,不影响他以前的按揭手续。如果想省钱就等到房产登记时间超过五年再过户,如果不够五年,建议按照赠与方式走,这样不用缴纳营业税。不过万不得已还是不要过户的好,到时直接卖给别人就行了。因为如果不是首套购房的话,契税是按照4%征收的。 -
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ask5385521844 丨Lv 2
我在成都买的房,我父母在外省。 算不算首套房各地政策不一样!多数那后面的就是第二套,你也无需过户给父母,直接去银行做。 算2套 -
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