房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 租房 > 租房准备

  • 法院司法拍卖房腾退问题

    法院司法拍卖房产,下了腾退通知书。被执行人却拿出与债主的长期租赁合同,说腾退不了。怎么办? 北京市

    租房 租房合同 卖房 拍卖房 举报

    提问者：zhicheng1

    发布于2017-07-12 北京市

相关搜索推荐

租房 租房合同 卖房 拍卖房

共7个回答
  • ask7332138904 丨Lv 2
    根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即出租人将房屋卖给第三人,此时如果租赁合同尚未届满,房屋的受让人需要继续履行之前的租赁合同。这被称为“买卖不破租赁”。这时不能要求承租人腾退房屋。但买卖不破租赁有种例外情形。第一,先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的,当抵押权实现时,受让人不受租赁合同的约束。第二,将已经查封的房屋租赁给第三人的。房屋已经被法院查封的,被执行人擅自出租房屋的行为无效。第三,法院强制拍卖涉案房屋的。这属于公法行为。例如该房屋属于贿赂财产,就不适用买卖不破租赁。第四种,涉案房屋属于破产财产。如果你的情况属于后面四种,那么可以要求承租人腾退房屋。
    +12 2017-07-12 举报
  • 老段说法拍房 丨Lv 1
    我是通过中介公司介绍到一家创维互动拍成的 房子拍的很便宜，还是比较靠谱的
    +1 2018-08-07 举报
  • ask9419405159 丨Lv 1
    若该租赁合同是真实有效的,那么承租人可以拒绝腾退该房屋。
    +1 2017-07-12 举报
  • ask9533597980 丨Lv 1
    你好,请问租赁合同是什么时候签的呢?这涉及到能不能腾退的问题。建议您转为一对一咨询或者直接来电咨询。
    +1 2017-07-12 举报
  • ask8764616462 丨Lv 2
    你好,是否补签合同?
    +1 2017-07-12 举报
  • ask7321388069 丨Lv 1
    您好!你们的判决书下达了吗?被执行人要支付您多少钱?对方的租赁合同是什么时候签的呢?
    +1 2017-07-12 举报
  • ask2463082548 丨Lv 1
    你好,房子是什么时候租的呢?这个涉及到买卖关系和租赁关系之间的问题。
    +1 2017-07-12 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。