两限房是限价,限购买人群,北京的两限房是单身30周岁以上,年收入8.8万以下,税前,结婚的话,两口子年收入加载一起8.8万以下。经济适用房就更难了,而且北京的经适房主要是优先城四区的拆迁户。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 --------------------------------------经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。--------------------------------------公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。--------------------------------------廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

只要申请经适房时未接到5年内不得申请北京市保障性住房通知书,并且符合限价房申请标准的,就可以提出申请。

通俗的说,经济适用房所针对的人群要求限制比限价房的更多。比限价房所要求的群体收入更低,住房条件更困难更急迫。经济适用房的房价也更低。而两限房就是限价房,是一个概念,所谓“两限”就是限定价格,限定套型面积。

您好这个两个房子的区别并不大只要您符合规定都是可以申请的就是要等着摇号的