厦门商业贷款转公积金贷款办理流程: 1.申请。借款申请人向受委托银行或厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料。 2.审核。市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料按规定进行审核。 3.签约、担保 (1)以自有资金结清商业性住房贷款的,原商业性住房贷款银行注销原抵押后,借款人与受委托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同,并按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续。 (2)由厦门市住房置业担保有限公司提供担保的,借款人与受委托银行签订借款合同、抵押合同,并与厦门市住房置业担保有限公司签订担保合同。 4.复核。市住房公积金管理中心对受委托银行移送的借款合同、抵押登记证明(或厦门市住房置业担保有限公司出具的《放款通知书》、保证合同)等材料复核后,通知受委托银行放款。 5.放款。 (1)借款申请人以自有资金结清原商业性住房贷款的,受委托银行以转账方式将贷款资金发放至借款人指定的账户。 (2)借款申请人申请厦门市住房置业担保有限公司担保的,受委托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户;厦门市住房置业担保有限公司为借款人结清原商业性住房贷款;原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后,借款申请人与受委托银行到市房地产交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。

办理程序 一、申请 借款申请人向受委托银行提交申请材料;需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料; 二、审核 市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料按规定进行审核; 三、签约、担保 1、以自有资金结清商业性住房贷款的,原商业性住房贷款银行注销原抵押后,借款人与受委托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同,并按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续; 2、由厦门市住房置业担保有限公司提供担保的,借款人与受委托银行签订借款合同、抵押合同,并与厦门市住房置业担保有限公司签订担保合同。 四、复核 市住房公积金管理中心对受委托银行送审的材料进行复核后,通知受委托银行放款; 五、放款 1、借款申请人以自有资金结清原商业性住房贷款的,受委托银行以转账方式将贷款资金发放至借款人指定的账户; 2、借款申请人申请厦门市住房置业担保有限公司担保的,受委托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专用账户;厦门市住房置业担保有限公司为借款申请人结清原商业性住房贷款;原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后,借款申请人与受委托银行到市房地产交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。 承诺时限 市住房公积金管理中心审核时限为4个工作日