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满五年 房产 房产证

共8个回答
  • ask2670036306 丨Lv 1
    费用如下:1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三)(备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。现深圳卖方都是实收,费用都由买方承担。
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask9208106594 丨Lv 1
    现在房东都是报到手价,买方出
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask4371301810 丨Lv 2
    不满5年的话,卖家5.65%营业税,1%个人所得税。满5年没有营业税,唯一没个人所得税,不唯一1%个人所得税。
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask6907009052 丨Lv 1
    一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask7078973286 丨Lv 1
    现阶段就交易税、契税、贴花费、产权登记费、抵押登记费,房屋销售税一般是由买卖双方各1.5个点,若卖房实收一切费用由买房承担。
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask7032007870 丨Lv 2
    交易不满五年的住宅房,国家规定是卖方支付营业税。
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask7393981011 丨Lv 2
    羊毛出在羊身上。你让卖方出他就把价位给提上去。消费者永远都是弱势群体。伤不起啊。
    +10 2017-07-05 北京市
  • ask7935929729 丨Lv 2
    也要看多大的房子,什么样的价格啊!
    +10 2017-07-05 北京市
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