水路:普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水，需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口电路:注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。隐蔽工程:隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。防水:在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。吊顶:吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断空气检测

分享一些以前验房的内容 1.墙体是否有开裂和空鼓 2.是否有渗水,漏水3.板面是否校平4.过梁,横梁是否达标

我总结的话就是看防水是否有漏水的情况,电路水路是否通畅。煤气管道是否保护好,每个开关插座是否通电,吊顶高度和质量是否过关。最好是找一个专业的验房师陪同比较好!

其实也并没有很难,就是要特别留意水电改造部分,墙面是否平整,地面是否平整是否有裂缝。防水是否做好,能否防住水。