首先你指的交易是有房产证后的交易,还是在原始底单上更名的交易如果房产证可以直接更名,这是最理想的,更名的费用是开发商定的,你今后就在出本的时候发生费用,契税印花税公共维修基金总体在购买价百分之7左右先说一下你们之间的关系,如果是特别好的情况下,等出本先做公证在等5年过户,但如果一般,我不建议你等5年,因为我在做你这样房的单子时候遇到很多期间反悔的事情,最严重的就是底单不能更名买方先出钱够买此房,当然也是亲戚,当时只是口头约定,但时候对方矢口否认。对于一次性付清房款的,需要交纳 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%; 2、印花税:房屋成交价格的0.1%; 3、登记费:80元/套; 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元); 5、土地出让费:房款1% 20元工本费; 6、营业税:房屋成交价的5.55%; 7、个人所得税。 有的时候能多花点钱买个踏实其实也不错,你说那?

赔偿可以,但是20%一般拿不到,打官司法官会考虑一个“实际损失”,除非你能证明实际损失。

可以交易,法律许可。签订合同时,约定清楚相关条款,最好也约定清违约责任和违约金。双方达成合意就可以了。作为卖方,可能的风险大概就是到时觉得卖便宜了。

开发商送的面积还不好啊

重庆有很多的房屋中介机构,他们可以代办你的事情。由于你房子还在按揭中,可以办理转移按揭,当然,买方如果愿意出全款,你也可以不办转按揭,由你收取买方全款后,继续由你去还按揭房款。在办理中,会重新与买方签一个合同。具体的可以咨询任意一家房屋中介。不过提醒你的是,可能你在重庆的时间少,对重庆房市情况了解不多。你的房子因为单价较高,很难卖出的。希望我的回答能够对你有所帮助。

根据你的话,说明你现在的房子还没有办理房产证,如果你想出售该房,但是按揭款还没付清,个人建议你还是走合同变更!如果你遇到有钱的买主,他肯定是一次性付清购房款,这样变更合同的同时你也就会付清余下的按揭款。如果碰见也想搞按揭的买主,在房管部门办理合同转让的同时,银行也就可以同时转按揭贷款!只需告知开发商就行了!如果你房产证已经办下来了,按揭也就转成正式抵押了!这时候你可以通过中介帮你出售该房,出售后由买卖双方共同到房管部门办理转移登记就行了!