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卖房 房产 五证

共5个回答
  • happy4meatball 丨Lv 4
    “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。同时还有“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交房时有《竣工备案表》
    +12 2007-05-18 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    实际操作中，只要有与所预售的楼号、面积一一对应《商品房预售许可证》就足矣，没有其它的证书就不会有最终取得的这个证书，只要有它就说明楼房的合法性和可以登记备案，而且只有这个证书要求悬挂，配有镜框的，其它证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。两书是在交房时交给业主的，也没有张贴的要求。
    +11 2007-05-18 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    有五证的房子购买后不会出现办理产权的障碍，当然令人放心，如果五证不全，实践中经常出现土地证有瑕疵，在办理房产证时就要补足土地出让金，也是不少的数目，往往会出现建设单位不想缴纳，办不下产权的情形。
    +11 2007-05-18 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 有了这五证，才可证明此开发商的信赖度。另外，买房还需问清《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，也很重要。
    +11 2007-05-18 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    谢谢！
    +10 2011-05-19 举报
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