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  • 请问开发商收取改合同费用合理吗

    我要买个二手房,房子未办理房产证,要该合同,开发商要收取两万元费用,请问合理吗,再就是我买的是个多层房子,但是小区有很多别墅,总体容积率低于1,请问这算是非普通住宅吗,请问以后我房产证出了五年,还要缴纳二外的契税及房产税吗 北京市

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    提问者：ask1813979008

    发布于2017-07-01 北京市

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契税 住宅

共2个回答
  • ask9719012682 丨Lv 2
    严格来讲，改合同是不需要费用的，只要把原来的合同去房管局做撤销，但是操作起来比较繁琐，所以开发商才收取一定的费用，这个不是一定的，费用应该可以协商。但必须得问清楚能办理网签吗，否则将来很难办理房产证。是否是普通住宅要看你房产证载明的面积和性质，将来超过5年是否缴纳各种税费最好去咨询一下房管局。
    +1 2017-07-01 举报
  • ask9264778184 丨Lv 2
    你好，没有房产证或未办理的，小心购买，问题很多。
    +1 2017-07-01 举报
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