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房子 房屋赠与 过户

共8个回答
  • ask3673908932 丨Lv 2
    赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定%7E两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)%7E%7E%7E%7E但以后出售时需要交纳20%所得税%7E二、若是你姐姐以后还要卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%%7E3%(你姐姐是否有房子,面积90平米初次1%,非首次3%)买方; 4、所得税1%%7E20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 五年外可申请免营业税%7E
    +12 2017-06-29 举报
  • ask6815523207 丨Lv 2
    赠予就是视同买卖,契税是一样的、过户的手续费也一样。只有继承才免缴契税。
    +11 2017-06-29 举报
  • ask1296612293 丨Lv 2
    赠与的税费相对来说能低一点
    +11 2017-06-29 举报
  • ask292070237 丨Lv 2
    走商品房买卖的话可能就5千左右的费用就搞定了,不用上税,不用评估,直接户主更名。很简单,赠与的话缴税也得1万左右,还是买卖吧
    +11 2017-06-29 举报
  • czcxn2006 丨Lv 3
    赠与之后会影响房子之后的买卖,税费非常高!
    +1 2017-06-29 举报
  • ask461352290 丨Lv 1
    1、拿到房产证后,要看福利房购买的合同对赠与师傅有限制,如无限制,可以立即赠与。2、办理公证赠与后到当地房管部门办理。
    +1 2017-06-29 举报
  • ask8114780153 丨Lv 1
    建议你先看一下房产证原件,如果房产证出证时间超过5年,则建议你办理过户手续,因为过户只需交纳1.5%契税和0.1%印花税.如果房产证出证时间未满5年,则建议你办理赠与手续,因为未满5年房产过户时需要交纳除契税和印花税外的5.5%营业税.简单说:1、房产证出证时间满5年,办过户手续;2、房产证出证时间未满5年,办赠与手续。
    +1 2017-06-29 举报
  • ask5780775458 丨Lv 2
    看房产证是否对于赠予是否有限制,如果没有就可以随便过户了。
    +1 2017-06-29 举报
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