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共9个回答
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ask7821933538 丨Lv 2
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花● -
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ask6919403284 丨Lv 2
看你出于什么目的办理继承,以后自己住很合适,如果出售要补很多税钱的,还不如做一次买卖交易划算,。 -
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看这里哦不要错过了 丨Lv 4
首先，需要明确一点，目前，我国没有开征“遗产税”、“继承税”、“赠与税”等税种，相关继承不动产方面的所得问题，作为“赠与”由个人所得税管辖。 -
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ask3987969879 丨Lv 1
要的,按照二手房交易手续一样交 -
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ask5302094329 丨Lv 1
当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳. -
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666wksn 丨Lv 3
做买卖比较划算的因为是赠予以后要交很多税的 -
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ask8804945241 丨Lv 2
公证也需要费用,通过交易中心也需要费用 -
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ask3894534101 丨Lv 1
需要缴税 和正常买卖过户一样 契税 交易费 工本费 营业税 个税如果是赠与过户 目前的所交费用相对少些 但日后出售会缴纳 继承税 -
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ask7189360034 丨Lv 0
你说的继承得到的房子再卖掉,如果是以买卖方式过户给对方,你需要交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税!没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元足够了)。建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了! -
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