当然了,房管局有记录,属二套了。

税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下:1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三)(备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。

正常情况下买80平一下的房子只需缴纳契税1%,交易手续费,产权登记费,工本费,土地证费,满60平可带外地户口

二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。其他的和房产证的年限有关。如果你首套房的话,那么你在购买90平米以下的房产的时候,可以少缴纳合同价0.5%的契税。二手房过户需要缴纳的税费,具体如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)你的情况我建议你先卖掉现在住的房产,再去购买想买的60平米的房产,这样你可以少缴纳点税费,并且首付也不需要缴纳50%这么多。超级经纪人网 为你解答