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    你好,我是甲方卖房主人,乙方买房者通过房屋中介以首付购买房屋住宅款40%,余下的由乙方买房者由房屋中介陪同向银行贷款,但这期间房管证必须过给买房者,那么我甲方卖房者就没有保障60%的余款能准时到账,我弟一次卖房,什么都不懂,请教 律师指教,谢谢 北京市

    购房 贷款 房屋 卖房 举报

    提问者：ask691370611

    发布于2017-06-27 北京市

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共3个回答
  • shihenongtian 丨Lv 3
    买方通过按揭贷款购买二手房,程序上一般是交易递件当天由买方支付首付款给卖方,卖方配合办理过户手续,房屋过户到买方名下,并办理抵押登记后银行才会放款给卖方;对于卖方来说,是有一定的风险,比如买方申请贷款不批或审批额度不足而买方又无法补足首付款;其实卖方不必过于担心,拿到首付款后,假如出现买方无力支付余下房款,卖方可以向法院起诉,要求解除合同,拿回房屋,并可以要求买方按合同约定承担违约责任。
    +11 2017-06-27 举报
  • ask991913755 丨Lv 2
    合同约定清楚限期必须放款
    +1 2017-06-27 举报
  • ask1248608429 丨Lv 1
    应该得到按揭办下来之后才可过户给对方
    +1 2017-06-27 举报
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