这个可以去房管局调档案,房管局都有存档,应该不收营业税,而且按1998年算的

个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,营业税优惠“2变5”后,购房者至少要多花5.5%的税费成本。二手房营业税时间标准为:房屋产权证或契税完税证明所注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。一般情况下,二手房是以项目取得房产证的时间为准的,具体可咨询相关管理部门。营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。按照新政规定:营业税(卖方)对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

当然是该卖还得卖啊!营业税是按 实际成交价×5.5%计算的。你可以看一下你那个地区的地税局了解一下指导价是多少钱每平米×房屋面积×5.5%就可以了。这样即可少交营业税又可少交契税。

1.普通住宅:营业税及附加税,购买不足5年的按国土局的计税价格(国土局的评估价)X5.6%2.非普通住宅:购买不足5年的按计税价格X5.6%;超过5年的(按计税价格-购房价格)X5.6%备注:普通住宅同时满足3个条件:容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。

你好,关于该房屋的实际年限和信息,您可以到西区房产档案馆查询该房屋的档案,需要缴纳10元费用。根据您的描述,该房屋营业税的起征时间应该按照房产登记时间计算,即未满2年。

营业税两种:1:以地税价格剩以5.5%还有印花税千分之1,即5.6%. 2:过五年,面积超过144平的,也有营业税。就是地税价格减去原价乘以5.5%