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  • 怎么维护合法权益

    律师,您好,我租了一间门市做生意,合同上租期为6年,现在租期才过3年。房东在我租房后,又把这间门市抵押给担保公司获取贷款,现在,由于还不了贷款,担保公司要来收房子。我找房东要违约金,房东说已身无分文。于是我对担保公司的人说,你们在给房东办理贷款时,为什么不问清楚这间门市是否已经租赁给别人,租期为多长时间,现在却来收房子,我的损失应该谁来承担。请问,张律师,现在情况,担保公司有权利来收房子吗,担保公司是否有过错和责任?我应该如何来维护自身合法权益? 北京市

    抵押贷款 违约金 租房 贷款 举报

    提问者：ask5659067492

    发布于2017-06-26 北京市

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共9个回答
  • mccarlino 丨Lv 4
    买卖不破租赁，任何人买这个房子都不影响你租这个房子（6年的租期内）。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask8541218383 丨Lv 1
    您好，无论担保公司是否收房，你都可以要求继续履行合同。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask1437147807 丨Lv 2
    买卖不破租赁，你可以继续承租房子。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask3073619302 丨Lv 1
    您好，可以要求继续履行合同。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask2756721481 丨Lv 2
    你好，买卖不破租赁，你有优先权。有疑问及时追问。
    +1 2017-06-26 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    你好，要求房东承担违约责任，根据买卖不破租赁原则，房东不承担责任那么你有权继续租赁该房屋直至合同到期，将房租直接支付给担保公司即可。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask8142314468 丨Lv 2
    买卖不破租赁，你有优先权。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask9600268441 丨Lv 1
    你好，可以要求继续履行合同的，协商不成可以起诉。
    +1 2017-06-26 举报
  • ask1853730110 丨Lv 2
    买卖不破租凭，放心，你的权益会得到法律保护。
    +1 2017-06-26 举报
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