拆迁办就是强盗行径的,不要想太多了,得过且过吧

评估机构都是非的,你认为原评估不公正,可以要求原评估机构予以说明,也可以另行委托评估机构进行评估,如果还是不服,可以申请当地评估委员会鉴定。但如果你的主张不能得到支持,全部费用应由你承担。

依据是按房屋现在的市场价来决定。

现在一般房屋拆迁最低也不会低于800元每平米

1、“评估房屋的收费是按什么收?”:按房子价值的比例收取。具体收费方法可以咨询房产所在地的评估机构。2、“这个房屋应该是按婚前财产来判定吧?”:是,也不全是。(1)你奶奶去世后你爷爷才再婚吧?那这房子的一半应是你奶奶的遗产,由你爷爷、你父亲和你奶奶的其他子女共同继承、一般均分,另一半是你爷爷的。(2)说是的理由:这房子中属于你爷爷的份额(一半 你爷爷从你奶奶的一半中继承来的份额),应是你爷爷的婚前个人财产。(3)说也不是的理由:房子中属于你父亲、和你奶奶的其他子女应继承的份额,不是你爷爷的“婚前个人财产”,而应是你父亲和你奶奶其他子女的财产,也就是说:这房是你爷爷、你父亲和你奶奶其他子女的共有财产。(4)但是:如果这房是你奶奶去世后你爷爷自己买的,或者是你爷爷奶奶离婚后分给你爷爷的:这房就全部是你爷爷的婚前个人财产了。3、“一审结束,未作出判决,择日再审”:既是一审还要“择日再审”,就不是“一审结束”,只是一审的某一次开庭结束,一审判决未作出之前、一审就并未结束。4、“这个评估是按房地产公司评估的价格收取,还是法院有具体的价格?是按房屋面积。还是评估后房价的%多少来收取?”:(1)评估的事法院不会掺乎的,评估收费办法由评估机构行业组织自行确定。(2)按评估的价值按比例收取,当然面积越大的收费也相应越高。5、 “如果官司输了,房子判给配偶了,那么子女能得到什么?(子女同时享有继承权)”:(1)你爷爷还在世吗?如果还在,属于你爷爷的那部分房产就还不能继承。只有你爷爷去世了,才有继承的问题。(2)此房或者全部是你爷爷的婚前个人财产、或者大部分是你爷爷的婚前个人财产:因此,全部“判给配偶”的情况应当不会出现,除非你爷爷有遗嘱说将他的部分全由配偶继承、而且这房子就是你爷爷一个人的情况下,才会全归配偶。(3)虽然“子女同时享有继承权”:但你爷爷的遗嘱可以剥夺子女对你爷爷财产的继承权。(4)如果以有上情形、房子全判给了配偶:子女可以得到了是,你爷爷遗嘱中没有确定给谁的其他财产的继承权,由你爷爷的所有子女、你爷爷的配偶共同继承。6、建议:目前最主要的,一是弄清你爷爷是否有遗嘱、遗嘱是否合法有效;二是弄清这房子是你爷爷一人的还是你爷爷奶奶的夫妻共同财产(这是至关重要的)。

法院分割遗产根据继承法来分割每个人的份额。房产价值有专门的评估公司来评估。然后按照每人的份额计算应分多少面积折多少钱,要房子的人,就拿出钱来给其他继承人。如果其他人不要这份,可以书写赠与别人。要房子的人拿着法院的调解书去产权处办理房产过户。

评估公司给的稍微低一些,一般是市场价的8折,评估费用会根据房子的大小来收取费用。

如果是你要办理交易,那么就去当地专业的评估机构评估就行了当地的房地产交易中心应当有估价机构,一般是已经脱钩改制的独立的评估公司或者是评估事务所。注意一定要找建设部或建设厅下发房地产评估资质的机构去办理。不要到会计师事务所、资产评估事务所,以防房地产交易中心不承认其出具的报告书,因为其资质是财税系统下发的,而房地产交易、产权部门归建设口。办理手续很简单,向工作人员出具房产证、身份证、填写委托书,然后到现场勘察,出具评估报告书。

评估公司的给的低,评估价一般是市场价的8.5成道9成。