沈阳二手门市房交易税怎么算?-卖房

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沈阳二手门市房交易税怎么算?

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提问者：ask3124991010
发布于2017-06-24 北京市

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交易税商铺交易

共12个回答

ask3602779150 丨Lv 1

首先:你要买的二手房满五年,买房人是唯一一套住房,需要交契税总房价的1.5%,如果买房人是两套房需要交3%的契税。卖房人不是唯一一套住房还要交房价差额的20%的个人所得税。第二,如果二手房没满五年,除了交契税,卖房人要交房价全额的5.5%的营业税金,还有房价差价的20%的个人所得税

+11 2017-06-24 举报
ask8595956324 丨Lv 2

按照规定,该房产交易设计的税费如下: 1、营业税:因为房产证的填发时间不足两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税; 2、因为该房产的建筑面积在140平米以上,所以不属于普通住宅的类型,不能享受契税优惠政策,所以要按照成交价格的3%缴纳契税。 3、印花税:双方各缴纳成交价格万分之五的印花税。以上几项税是该房屋出售必须缴纳的,是建立在你所说的房屋产权是“商品房产权”的基础上的。如果这套准备出售的房产是房改房、经济适用房,那么税费又会有所不同。以上税费,严格来说营业税应该由出售方来承担。其余由买方承担,至于业主出售房屋的个人所得税的缴纳,各地政策不同,有些是强制征收业主售房所得的个人所得税,有些地区是自愿报缴。

+11 2017-06-24 举报
ask1971790049 丨Lv 2

二手门市房交易税费主要就是契税,印花税(买方缴纳),营业税(卖方缴纳)和个人所得税(卖方缴纳),还有印花税等。

+1 2022-10-23 北京市举报
ask7395960295 丨Lv 2

1、二手房的税费是:卖方要交营业税,5.6%;2、个人所得税(差价-卖方缴纳的差额)*20%;?3、印花税(全额的0.05%)。

+1 2022-10-18 北京市举报
ask7613702876 丨Lv 2

沈阳二手门市房交易税费是怎么算的？二手门市房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税收。根据规定，营业税及附加税、城建税、教育费附加、地方教育附加税、契税等。根据规定，营业税及附加、地方教育附加税、个人所得税等根据国家和当地的有关规定，凡是销售不动产或者动产的，在实际操作过程中，往往会要求买家缴纳税款。

+1 2022-10-13 北京市举报
ask831273631 丨Lv 1

你好,一般二手房交易都会涉及一些税的

+1 2022-10-08 北京市举报
ask3257984958 丨Lv 1

沈阳二手门市房交易税是卖方需要承担的,你要是卖方可以提供个人所得税和契税的,如果卖家不是唯一一套,你就要承担这两个费用。

+1 2022-10-03 北京市举报
zhenmanga 丨Lv 2

二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。

+1 2022-09-28 北京市举报
ask9684605379 丨Lv 1

二手门市的交易税费计算方法，一般情况下,房屋买卖所需要缴纳的二手房交易税费主要包括个人所得税、印花税、契税和土地增值税等。其中,卖方应缴纳的二手房交易税费有八种,即:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,卖方应缴纳的以下几种税费，1.个人所得税:(成交价-当年购入总额-合理费用)*20%，2.交易服务费:建筑面积6元/㎡，3.登记费:80元/件，4.权证印花税:5元/本，5.贴花:5元/本6.转移登记费:80元/本

+1 2022-09-23 北京市举报
蓝粉之约丨Lv 2

沈阳二手门市房交易税费一般是契税、营业税、个人所得税和印花税各不相同,满五年的普通住宅免收增值税。

+1 2022-09-18 北京市举报