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  • 如何解封房产

    你好!我姓林,2017年1月份我在茂名市区买了一套二手房,成交价九十二万,我交了三十万作为首期,原屋主是一次性现金购买的房了,由于原屋主把房产证抵押给银行贷了八十万出来做生意,2017年6月12日,我拿80万汇入银行将房产证解押,拿证出来办过户,直至6月20日,流程已经走到交税环节,当天税也交了,下一步就是等房产局出房产证了,6月21日,我得知,由于原屋主与朋友之间有经济纠纷,屋主的朋友将屋主告上法庭,还将正在过户当中的房子封了,我想咨询一下这种情况我应该怎样去处理? 北京市

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    提问者：ask6800585421

    发布于2017-06-24 北京市

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共2个回答
  • ask1658813818 丨Lv 1
    正在交易过户中的房屋关键时候被卖方的债权人申请了财产保全,导致无法正常交易过户,作为买方,你支付了首付款,也垫资帮卖方赎契,卖方不能及时办理过户,你可以选择要求解除合同,退回已付房款,并要求卖方按合同约定支付违约金,违约金不足以弥补损失,可以另行要求卖方补足损失;当然如果卖方能及时解决与朋友的纠纷、解封房屋,办理过户手续更妥,但从朋友“及时”申请查封房屋看,想很快解封没有那么容易,不排除是卖方故意拖延交易的手段(推测)。
    +1 2017-06-24 举报
  • ask4143289199 丨Lv 1
    你好 详细叙述一下案情
    +1 2017-06-24 举报
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