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共4个回答
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ask387678097 丨Lv 2
我们这儿房产买卖的公证费是按市场同类房产固定价来收费的,而不是按当事人双方的交易价。你那如果想以少写交易金额以降低公证费的话,我以为不是很有必要,不如直接与公证员或找公证处主任协商少收点费。因为公证书具有最高的证据效力,而公证书内应会附有双方的房屋买卖合同,你尽管可以另行私下要求卖方出具真实价格的收条,但房屋买卖合同里的房屋售价是虚假的(该条款实际为阴阳条款)。如果双方今后一旦发生价格争议,公证书就成了买方最有效的证据,他可能以公证书、收条为据,要求卖方以公证书所附合同价格来履行,已经多付部分作为是不当得利予以返还。站在卖方角度,其房屋所有人或其他共有人也可能以不合理低价交易、或显失公平要求撤销。你自己考虑下吧。 -
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ask5981846690 丨Lv 1
房屋过户的收费:契税,印花费,贴花,土地交易费,没满5年就按国土局的评估价来收营业税,个税 -
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ask4864070628 丨Lv 2
二手房买卖的细节问题求解 -
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ask7312043737 丨Lv 2
购买房产证未满五年的二手房需交纳营业税5.6%;个人所得税1%;契税小于等于3%;若首次购房首付3成贷7成就可以若二套需首付6成 -
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