宅基地及房屋坐落于新疆库车县人民路沿边,典型的城中村区段,也是县城比较有优势的地段,前几年户口农转非,乡变成了镇,但是村委会建制没有改变,仍然叫村,目前也没有能审批的宅基地了,宅基地征收的职能货币补偿。目前我父母仍然居住在改革开放后分配的村集体经济所有权的宅基地房屋,目前面临拆迁(村委会扩建,需要占用我家父母宅基地)。在网上搜寻了一下农村宅基地房屋拆迁补偿相关的资料得知,宅基地和房屋分开补偿,即宅基地使用权补偿和房屋及附属物补偿。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地总面积为295平米,评估公司(村委会自己定的,我们不知道哪家公评估机构)房屋重置成新价才13完多一点,其中宅基地区位补偿价县里规定是一刀切,只有96.7元人民币每平方米,宅基地总面积为295平米,宅基地区位补偿价近2.9万元,这样下来总补偿价才不到16万,库车县普通住宅房价为3000元上下,无法购置一套新房。我在网上搜寻了一下今年的宅基地区位补偿价的计算方式发现,宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积,按照这个价格算的话,区位补偿价至少得300元每平米,绝不是96.7元。现在村委会没有拆迁许可证的情况下随便给我们家评估价就是这个,在此期间没有征收办介入,好像帮村委会找了一家评估公司就完事儿了。这样下来,我如何维权,我父母都是一辈子的老实人,凭借勤劳的双手培养了四个大学生。希望律师给出指导意见,非常感谢! 北京市