你好,一、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动,也就是说房产必须是自己的。 二、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。 三、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期。 四、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%,质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%。五、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格,产权明晰,不在拆迁公告范围内。六、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年。七、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限,男士不超过65周岁,女士不能超过60周岁。八、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整,以最新基准利率为准。