你好,这种三证正在办理中签定的房屋买卖居间协议是具有法律效力的。

卖家需双倍赔偿

你只要和中介没有签订协议就不承担责任。

1.如果是您父亲签字:“产证上有一个人的名字,而你父亲知道此房为婚后财产,应该提供配偶同意出售书,由你母亲的签名,然后再居间协议上签字。如没有,该协议也有效,因为您母亲如果不同意出售,以我出庭的经验,一般这种案子的判决结果,定金仍需要退一陪一,法院会判您的父亲侵犯了您母亲的利益,购买方为善意第三方。所以您应该退还2万元定金,并赔付2万元定金,当然也可以在双方协商的结果下少赔一些。2.如果是您签字:您不是法律意义上的业主,也没有代理权限,没有委托书,没有任何可以代为签收定金的法律授权,您没有资格签订居间协议,除非中介公司经验老道的会让您签代理出售承诺书,让您承诺承担法律责任,否则该协议就是一张废纸,他们连你身份证都不复印,也没那个脑子。3.居间义务完成的标志是,买卖双方买卖合同的签订,在中介没有促成买卖合同签订之前,不存在居间费。即使定金协议是你违约,他也不可能按1% 1%的标准为你讨中介费,这官司他根本不可能打赢,因为买卖合同没签,判决最多你陪他误工费,我记得我打过一次,几年前,最后法院判给我400块,我就是要顿饭。4.你去和你的中介公司协商,这个案子做得非常粗糙,简直就是法盲,里面有很多条款估计就是格式条款,可能买房的人都不明白,最好三方坐下来面谈把问题解决,包括付款协议,履行时间,而且对方有义务解释条款,买房子不是小事,经纪公司这种态度做生意是做不长的。反正你现在即使不签约他也告不倒你。

房屋买卖居间合同是经纪人为买卖双方提供居间服务以收取佣金的最直接.最有效的证据!

你签订的居间合同是有效的,但至于押金是否没收要看合同内具体的约定。注意押金和定金是两个不同法律概念,适用条件和规则都不一样。