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交易税 购房税费 二手房 交易 税费

共7个回答
  • 在线问 打电话
    郭雷 经纪人
    二手房过户交税目前常见的是：增值税，个税，契税，三种。主要看是满几年房产，业主又是否唯一住宅，建议您还是电话联系我们，代办交税过户13488655192
    +11 2018-06-05
  • ask2449939477 丨Lv 0
    契税如果你是首套按1.5%缴纳,非首套3%。如果卖方名下还有其他房子还有1%的个税,如果此房是卖方名下唯一住房则不用缴纳1%的个税。土地出让金15.6元*建筑面积
    +10 2017-06-17 北京市
  • ask568771634 丨Lv 1
    北京二手房交易税费包括:1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”a:普通住宅契税为成交价格×1.5% b:非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税,非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万,现在出售价格为150万,那营业税为(150-100)×5.5%,如果当年的购买价为150万,现在出售价格为100万,不存在差价,就不用交纳营业税了。4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%,优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%,然后再交土地出让金。现在二手房出售还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。
    +10 2017-06-17 北京市
  • ask4165934732 丨Lv 1
    契税:1%*地区指导价营业税:5.6%*地区指导价个税:1%*地区指导价地区指导价大概2万3到3万吧,一房一价,最低到2万3差不多吧。如果你不贷款的话税费就在2万3差不多吧。
    +10 2017-06-17 北京市
  • ask2566552479 丨Lv 1
    您好,价格真是低,你可以问问附近中介。
    +10 2017-06-17 北京市
  • ask9167200005 丨Lv 2
    一房有三税,个税契税营业税。个税是房主本人如果只有这一套房,免征;如果有两套或两套以上征收网签价(房本面积乘以当地指导过户价)的百分之一;契税就是购买方如果是首套征收网签价的百分之一点五,因为房本面积大于九十平米,二套就征收百分之三。营业税,咱这个房本满了五年是免征营业税的;
    +10 2017-06-17 北京市
  • ask8853720142 丨Lv 2
    说的直接点就是你这个必须有契税,看您说是未婚妻应该还没结婚 ,没结婚用您未婚妻的名义买是算首套,如果您未婚妻现在名下有房就属于二套,二套就必须交3%的契税,如果你们是首套的话需缴纳契税是1.5%,营业税必须缴纳全额的5.6%缴纳营业税,个税如果能查到原值就是按照差额的20%缴纳,如果查不到原值就按全额的1%缴纳个税还有个前提是您买房是全款还是贷款,这个也有关系的,还有就是就算你们签了合同,后续工作还有很多 ,你们根本不会跑,很是麻烦的,如果还有什么需要帮助的就继续追问吧
    +10 2017-06-17 北京市
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