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共10个回答
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yinyue6 丨Lv 4
怎么你想用房子抵押吗?你要是有这个想法 我劝你放弃吧! -
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ask8544348158 丨Lv 2
可以增加父母为产权共有人,但你父母必须是没有被限购的有正常的购房资格,费用是按交易份额的多少来计算 -
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ask7683312446 丨Lv 1
不需要办理公证的,。。 -
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ask1238038556 丨Lv 1
这个是可以的,费用只需50元即可。 -
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ask3104696876 丨Lv 1
用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。 如果办理了银行按揭贷款,父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前,父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有,二是和孩子按份共有。前者指把产权按人头平均划分,后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权。 另外,父母用未成年子女名义购买房屋以后,想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母为子女的利益处置房产,才可以通过法定程序处置房产,而且还必须提供与此相关的真实证明资料,方能转让或抵押。 -
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ask1037110766 丨Lv 1
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 由于无民事行为能力或限制民事行为能力,未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续,房产部门对其合法监护人资格加以认定后,再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时,必须在附记栏中,注明“该产权人在×年×月×日之 前,系未成年人”。 未成年人房产若需要转移或抵押登记时,监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。 -
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ask8383408045 丨Lv 0
这样父母已经被限购了,父母不能购买,未成年子女的监护人是父母,他们有房在子女未成年状态下属于一个家庭,一个家庭超过2套房是不能购买的 -
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ask2614496077 丨Lv 2
不可以了如果要买的话,超过人均60平的,要承担房产税。 -
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ask6935384002 丨Lv 2
不需要,只需要提供以下材料:一:本人及配偶身份证且配偶到场。二:户口本(夫妻双方及孩子)和出生证明。三:买卖合同原件及产证复印件。四:公积金账号及预还款账号。五:首付款证明及首付转账凭据。六:卖方的相应材料。附根据不同的办理地点及公积金的贷款情况(首次及非首次)不同,需提供信贷查询表格. -
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ask7771125299 丨Lv 1
不能成为单独的所有人,但能成为房产的共有人 -
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