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共5个回答
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ask5318902211 丨Lv 1
继承的满五年后就没有营业税,但是会有20%的个人所得税 -
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ask3829484012 丨Lv 1
五年为限,之前的房子满五年了,就没有税,之前没满,就要交税 -
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syboy 丨Lv 1
1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门(沈阳市房产局市场产权处)办理,过户后产权才是您的。2.个税和营业税按规定应当由卖主承担,但在交易中一般由买卖双方协商,多数情况下都是由买方承担(没办法,现在是卖方市场,卖主和中介掌握主动权)。3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下,到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题:房主死亡,出现继承纠纷;一房两卖;房价上涨卖主反悔;卖主因为债务纠纷导致所出卖房产被法院查封冻结等等问题。4.如果您向中介要求更改或者撤销协议,按法律规定不应该算违约,但是中介不会老老实实的退给你定金的。5.税费到当地的房产交易市场(应该在沈阳市房产局市场产权处)询问准确标准,在哪里你会找到合适的答案。所以,您现在需要做出选择:等7个月后过户,承担一定的风险;或者现在过户,承担相关税费。这是二手房交易中,很多人面临的两难问题。祝一切顺利。 -
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ask6602619201 丨Lv 1
我遇到过这种问题,这种情况好象是有一部分营业税的,就算房子满年了也要按2.8%征收也就是继承人产生的费用此答案仅共参考! -
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月在窗外 丨Lv 0
你们这套房子是没法交易给客户的,房产过户需要所有产权人到场签字的,你们最好利用法律手段要求要求孩子的父亲给予抚养费, -
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