对你这样的问题有两方面要交纳的税：一、公司方面要交纳的税：1、营业税：卖价的5%2、城建税：营业税的7%3、教育费附加：营业税的3%4、印花税：合同金额的万分之五5、企业所得税：要把卖房收入并入企业利润6、土地增值税：如果有增值，还要交纳土地增值税，不过你这行为估计没这个了二、个人方面要交纳的税1、契税：买价的3%～5%，各地自己定，普通住宅可以减半2、印花税：合同金额的万分之五3、个人所得税：如果是无偿过户的，要视同公司分红，按市场价格的20%征收

你要正常按照房产过户交易时要交纳的税费交.因为你现在已经把这套房改房变成商品房了.所以你只能以买卖的方式转移产权.下面是你要过户时的一些手续和步骤.房屋产权过户指房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。步骤：提交资料-----初步审核-----签署买卖合同、相关协议-----买方交纳房款-----为买卖双方办理过户手续-------房款交付卖方、产权证交付买方。签合同当天买方需提供的资料1身份证、暂住证（外地户口）2相关费用。签合同当天卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。买方需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5其他（视各区规定）卖方需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定