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  • 按份共有人能抵押他份额内的土地吗?

    三人合伙买地建房,各占三分之一份额。这块地原计划是抵押贷款,作为建房的启动资金。现因甲私人债务原因,想抵押他份额内的土地获取资金来还债。我查了一些资料,好像按份共有的不动产可以抵押自己份额内的部分,而且不需经过其他共有人同意。但是公司股权就不是这样,必须经过同意才行。乙和丙不希望他抵押,只想整体抵押,然后作为建设启动金,如果甲的部分没有了,建设资金会缺一大块。我们三方买地的目的是要建设并售卖的,乙和丙如何才能保障自己的权益? 北京市

    抵押贷款 贷款 共有房产 土地 举报

    提问者：ask1333284843

    发布于2017-06-14 北京市

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共10个回答
  • ask1196164080 丨Lv 1
    是可以进行起诉的
    +1 2017-06-14 举报
  • ask8454491550 丨Lv 2
    你们作为共有人是如要处分共有物是必须获得三分之二以上人的同意才可以。因此，甲方抵押的行为违法了法律规定。
    +1 2017-06-14 举报
  • ask7902972546 丨Lv 1
    您好，按份共有人以其共有财产中的份额设定抵押的，抵押有效。建议协商解决。
    +1 2017-06-14 举报
  • ask6376102089 丨Lv 1
    按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
    +1 2017-06-14 举报
  • ask3365739052 丨Lv 1
    你好，首先建议协商解决，协商不成直接向法院提起诉讼，如需帮助直接电话联系律师。
    +1 2017-06-14 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    你好！可直接按照三方所签订的合伙协议约定进行处理，建议直接带上相关资料到所咨询，我们将根据你的实际情况为你提供专业的法律意见
    +1 2017-06-14 举报
  • ask8299432288 丨Lv 1
    你好，有权拒绝，按份共有人对共有物的处分应当按照《物权法》第97条的规定，应按拥有共有份额三分之二以上的按份共有人的意见处理。
    +1 2017-06-14 举报
  • ask755812994 丨Lv 1
    你好，如果这个是股权转让，对方是可以先征求你们意见，但是你们不同意，就是要购买的，如果你们不处理，对方是可以转让股权，建议你及时联系联系律师维护自己的合法权益
    +1 2017-06-14 举报
  • ask2319480794 丨Lv 1
    这是可以诉讼解决的
    +1 2017-06-14 举报
  • ask3509393063 丨Lv 2
    你好，协商不成可以起诉要求甲责任。
    +1 2017-06-14 举报
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