因限购房子过到可靠朋友那，等符合购房条件再过回来，我不办房产证需要缴哪几样税？-买房

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因限购房子过到可靠朋友那，等符合购房条件再过回来，我不办房产证需要缴哪几样税？

限购了买了半年只能过户到了朋友那，十多年关系这个没事可以不考虑。我不办房产证，等我符合购房条件，直接过户到过来也可以吧？会有那些税务？会省去最多的营业税吧？就没有什么五年之内不能交易这一说吧？

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提问者：newhouse91435762
发布于2017-06-14

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购房营业税房产房子房产证限购过户

共14个回答

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刘明涛 经纪人

营业税5.6%是房产证日期满两年可免，契税看房子面积，一般1～1.5%，个税1%

+1 2017-12-03 举报
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孙保平 经纪人

如果还没有房产证，只能是改购房合同，没有交易税，但改合同需要缴费的，一平大约200。

+1 2017-07-18 举报
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杨业亮 经纪人

如果是新房两年内是不能交易的

+1 2017-06-16 举报
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王士龙 经纪人

新房子落到朋友那边，必须要网签，交契税，维修基金等下来你朋友的证，等你符合条件了，过户到你的名下，看到时候证多久，不过两年有高税

+11 2017-07-11 举报
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邵珠良 经纪人

不办理房产证怎么过户？

+11 2017-06-29 举报
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张静晶 置业顾问

2017年4约20号以后网签的要四年才能过户，朋友的命过户给你要交全税，除非不网签，希望我的回答能帮到你。

+11 2017-06-27 举报
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谢继承 经纪人

只要网签了，你还是要交税，一样不少的交

+11 2017-06-19 举报
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赵玉英 经纪人

哎！我不知道该怎么说你，房子落到人家名下，以后你会很被动。

+1 2017-08-10 举报
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刘子京 经纪人

可以改合同，改不了就改网签，这个找人托关系，下来应该4万多

+1 2017-07-15 举报
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程龙 经纪人

不办理房产证无法过户

+1 2017-07-01 举报