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哪位说一下什么叫小产权房子
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产权房
小产权
产权
提问者:ask4213128764
发布于2017-06-12 北京市
共1个回答
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ask7175288261
丨Lv 2
所谓小产权房,是指没有经过规划许可或缴纳土地出让金等合法手续,而在城市郊区或农村集体建设用地上建造,并向城市居民出售的房屋。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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