一：如不是过大标的个人认为不用劳烦律师协助。买卖流程是按照现行规章执行，程序不可逾越、无法逾越亦无修改的可能，可以说是透明化的；二手房交易中或许会存在不按“套路”出牌的情况，在签约前制定交易流程时是要控制房范的，每笔交易中虽交易“商品”本身性质相同，但都有自己的“特性”，为减少交易过程中某些风险的发生的可能性，经纪人会向买卖双方了解较多相关信息为“主合同”做补充。但大环境下对于不可抗力的因素是无法规避的。 律师根本作用是维护雇佣方的权益，可能出现的弊端是如双方签约中只一方律师存在，另一方为买/卖方本人，那么签约能够顺利完成的几率会较小，律师职业使然会提出些许履约条款较大化的维护雇佣者，当场面失衡时签约失败。 房产交易目的只是买方买到了房子卖方卖出了房子，产权人相互做交替而已， 能简单的事情不要复杂化。二：较大标的如商业项目等聘用律师还是需要的。其一类似标的多数持有人为公司，出售时一般也会委托律师来统筹交易细节；其二标的越大需在初期把控的风险也会，如付款方式等一系列问题，有知悉法律知识的人员协助可以做到事半功倍. 房屋无论大小都是累积投入，风险控制在交易初期是要做到的.

如果条件容许,买房时请律师为宜,因为房产买卖,涉及金金额都比较大,在合同条款的设计上至关重要,合同都是开发商出具的格式合同,这时候需要知道补充条款;如果是二手房买卖争议更多,尤其发生在产权是否清晰、是否存在抵押、户口是否能及时迁出等问题需要设计有针对性的条款。实务中甚至有房产中介与他人联合诈骗或者违规操作以获取钱财等违法现象,因此,最好委托律师介入帮助识别。