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共10个回答
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czhnig 丨Lv 3
要两个时间同时满5年 才算真正满5年 -
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ask9150789346 丨Lv 2
不是的,70年产权不是以房子或房产证的日期来算的,准确说是土地使用权年限,是从开发商拿地就开始计算了。之前一块地被拍出后,开发商几年都不动工。等以后房子建成后卖出去。房屋的使用年限就少了几年。 -
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ask2248318257 丨Lv 1
不是的,是以房子竣工日期为准的啊 -
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ask1835038955 丨Lv 0
这个要到当地的房交所去问,因为每个地区的政策都不大一样, -
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ask1316013875 丨Lv 1
您好,您的房子是自建房还是商品房?商品房是从开发商购地之日起算起,自建房的话那就要看你的地是什么样的性质了。 -
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zwwjaps 丨Lv 3
你说的交契税问题,这个你不必担心的,是根据你和开发商签订的买卖契约的时间,当年的政策来交的,比如你2000年买的,按当时的政策交契税,2012年买的,按2012年当时的政策交契税,而且没有时间限制的。你最好有时间还是去办房产证吧,因为现在的政策都是以拿到房产证的日期算有没有5年时间的。如果你现在要卖房,则房产证不满5年,国家规定的必须交6.6%的营业税和个人所得税,如果你满5年,则这个费用就不用交了。时间长了不办的话,开发商不在本地了,你办理房产证开发商提供的手续不一定就能拿到的,很麻烦的,办理房产证要不了多少钱的。 -
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ask7755552458 丨Lv 1
按照当时房屋竣工年限,因为这关系到房屋的使用年限。房屋使用年限是从房子竣工之日起开始算的. 比例说此房产竣工时间为1996年,现在此房产卖出给第三方,2008年又重新办理房产证,但房屋的使用年限仍然是从1996年算起的. -
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ask9615071478 丨Lv 2
按发证日期计算。房产证上只有你男朋友一个人的名字(即是所有权人),那你们结婚五年后并没有协议离婚,你就享有婚后夫妻共同财产的拥有权。房产证上如果所有权人是你男朋友父母亲,而你男朋友只是共有人,那你就不能享有婚后夫妻共同财产的拥有权。该房产与你无关。 -
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ask8679172485 丨Lv 1
从拿到产证后开始算的,,,, -
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ask1767009378 丨Lv 1
按产权证日期 -
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