最重要的是确权,你一定要查清楚房产到底是否完全确权,可以在房管局查到相关信息(诸如有没有房产证,是独有还是共有,抵押状况等).还有就是有没有带租约(要是已经租给别人,租约还没到期,那你只能等租约到期才能住进去,当然,租金收入归你).

主要看贷款和房子的问题

1,首先,你说的没产权证是没办出,还是 根本无法办出,若是没办,正常办理一手证后即可办理过户,若是无法办出,则无法办理过户。2,合法的途径就是走正常的买卖过户手续。3,操作环节,先办一手正,再过户,办贷款,然后出件,下款,最后交房。具体的细节,可以找一家大点的 中介公司办理。

那要看你怎么去看了?是结婚用还是···········?结婚用当然是新的了··现在哈市的二手房和新房的差价是很小的··在南岗买的新的在5000到7000均价··当然还有高的··二手的在5000左右·我建议现在还不是买的最好时机%7E··还不是很稳定·

购买二手房需要注意的事项:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网 为你解答

您的这些担心是正常的,首先建议您找一家比较大规模的房产公司,这样您提的几个问题都可以找到答案。这样既保证您交易的安全,又可以帮您去协调一些事情,比较价格,付款时间等等。